Si estás buscando opciones de rentas en la Ciudad de México debes saber que dos de las colonias más populares están en la alcaldía Benito Juárez. Se trata de Del Valle y Narvarte, ambas con una gran aceptación por parte de quienes están buscando donde vivir, pero por lo mismo es mucho más caro vivir ahí.
En este 2025 las rentas se han incrementado considerablemente respecto a hace dos años, varias razones responden a esto, hay factores económicos, sociales y urbanos relacionados con este aumento en los costos de vivienda en zonas céntricas de la capital del país, pues ofrecen cercanía con los centros laborales, tienen acceso a medios de transporte, lo que facilita la movilidad.
Otro factor a considerar es el boom inmobiliario, pues se han desarrollado construcciones habitacionales que ofrecen más espacios para vivir en las colonias Del Valle y Narvarte, crece la competencia y los departamentos de precios más bajos se rentan con mucha facilidad. También el factor de la gentrificación ha jugado un papel importante en este juego inmobiliario.
Ante esta situación comprobamos en dos motores de búsqueda de rentas, es decir en dos inmobiliarias de prestigio que ofrecen departamentos en renta en las colonias mencionadas de la alcaldía Benito Juárez, donde cada vez hay más presencia de extranjeros.
Los precios más altos están arriba de los 20 mil pesos mensuales. Foto: Laumudi
¿Cuánto cuesta rentar en las colonias Del Valle y Narvarte este 2025?
Las rentas en la colonia Del Valle se dispararon en los últimos años, como ya lo decíamos debido a que más personas buscan vivir en esta zona. De acuerdo con la revisión que hicimos de las ofertas disponibles para renta los costos actuales son los siguientes:
Colonia Del Valle
Desde 24,000 pesos por mes en departamentos de 90 metros cuadrados con 2 recámaras y 1 baño, sin estacionamiento
Los precios incrementan si los departamentos tienen amenidades como 2 baños, 2 estacionamientos, vigilancia, roof garden. Entre 26,000–28,500 pesos mensuales, estos departamentos tienen una superficie superior a los 100 metros cuadrados.
Del Valle Norte
Departamentos amueblados de 67 metros cuadrados, 2 recámaras, 1 baño y estacionamiento por 21,500 pesos mensuales con vigilancia, elevador, mantenimiento.
Opciones más amplias de entre 75 y 100 metros cuadrados con 2 baños y estacionamiento va de los 20,00 a 28,500 pesos por mes.
Del Valle Sur
Es la zona más cara, encuentras desarrollos nuevos como Be Grand del Valle que ofrecen rentas de 35,000 a 42,000 pesos mensuales con departamentos de entre 90 y 110 metros cuadrados, 2 recámaras, amenidades tipo gimnasio, vigilancia, 1–2 estacionamientos.
En la colonia Del Valle Sur se encontraron las rentas más elevadas. Foto: Lamudi
Colonia Narvarte, costo de rentas 2025
Narvarte Oriente
Puedes encontrar departamentos de 85 metros cuadrados con 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento, sin muebles, por 22,000 pesos al mes con mantenimiento adicional que ronda los 800 pesos mensuales, según publicaciones del sitio inmuebles24.
Hay otras opciones con 2 estacionamientos por 23,000 pesos al mes con, vigilancia, en edificio pequeño sin amenidades.
En esta zona también encuentras PH amueblados y con amenidades que llegan a 36,000 pesos mensuales.
Narvarte Poniente
En Narvarte Poniente puedes encontrar departamentos de 80 o 90 metros cuadrados, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento por 22,000 a 24,000 pesos al mes.
Hay modelos más amplios o con 2 estacionamientos con precios de entre 29,000 y 30,000 pesos mensuales.
Piedad Narvarte
Departamento de 90 metros cuadrados, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos por 25,800 pesos al mes.
Rentas Narvarte. Foto: Inmuebles24
¿Cuáles son los requisitos para rentar en la CDMX?
Los requisitos generales para rentar en la Ciudad de México son los siguientes, considera que pueden variar según casos particulares.
1 mes adelantado + 1 de depósito.
Póliza jurídica (costo adicional).
Comprobante ingresos: 3× renta.
Aval o fiador con propiedad en CDMX.
Documentación: identificación, CURP, comprobante domicilio.
Buscar dónde rentar en la Ciudad de México implica una amplia búsqueda, dedicación y contar con liquidez, pues además del monto de la renta, muchos arrendadores piden un mes de renta adelantado más un depósito, por lo que debes considerar este desembolso inicial.
Tabla comparativa de rentas en CDMX. Foto: Chat GPT